俗人回档 正文 第1174章 遇上方知有

作者/庚不让 看小说文学作品上精彩东方文学 http://www.mymedsaccess.com ,就这么定了!
    华府天地是一个6年竣工的新区。

    区竣工前就开始卖,卖到8年底,卖了差不多3年半,还是有一部分房子没有卖出去。

    房子卖得慢的原因有两个,一个是价格高,一个是户型大。

    价格高很好理解……

    区6年每平方米单价6万5千元起。到了7年,位置最好的一栋楼里的好层楼、好户型每平方米卖到了8万7千。8年受大环境的影响,区单价“涨”了5元,最高卖到9万一平米房。

    户型大同样好理解……

    区最的房型是7米的三室两厅两卫,套数很少,一般人买不到。主打房型是35米到45之间的四室户型和55米左右的五室三厅大平层,一个客厅就1多米。再往上,就是7—8米的复式。

    这样的面积,这样的价格,就算在沪市,买得起的人也不是很多,更关键的是,沪市好楼盘不少,有钱人的选择空间很大。起来,不只房子,有钱人干什么的选择空间都比穷人大,大得多。

    在一堆楼盘里选,边学道选中了华府天地。

    当然,他是通过纸上信息和照片做的初步选择,最后买不买,还要到实地看过才能做决定。

    不过就纸面信息看,这个区还是挺让边学道满意的,至少让他觉得挺适合徐爸徐妈。

    首先区里和周围绿化率高,看纸上的资料,区里绿化率达到4%,附近还有三个公园。

    其二,毗邻商圈,买什么都方便。

    其三,房子是精装修,从里到外用的国进口品牌,品质有保证,简单收拾收拾添点家具就能住。此外大户型都是一层一户,有专属电梯,安性和**性能得到保证。

    其四,也是边学道最看重的一点,华府天地的房子有中央供热地暖系统。大多数北方人到沪市生活,最不习惯最难忍受的就是沪市的房子没有供热系统,冬天被冻得受不了。只要把这个问题一解决,徐家搬到沪市就完没有障碍了。

    有意思的是,徐成功跟边学道推荐的也是华府天地。

    这个真是巧合,因为选定这个区作为主要考察对象的人是边学道,不存在泄漏风声的可能。

    而徐成功之所以推荐这个区,原因是他认识这个区的开发商,有他居中搭桥,开发商会拿出最好的户型给边学道,甚至会给出一个比较高的折扣。同时对于开发商来,有这样一个机会结识边学道,有百利而无一害。

    不过在这中间有一个关键要点,那就是边学道会不会亲自出面。通常情况下,边学道这种大忙人,就算买楼,等闲也不会亲自出面,九成九是手下的人帮着办。

    站在开发商的角度看,如果边学道亲自到场,则一切好。而如果边学道不出面,那这里面的文章可就大了去了。总不能徐成功领来的人是边学道的某某某,就听信吧?

    特别是在开发商看来,自己家的楼盘虽然是沪市知名的高档区,品质上也很有信心,可要能入边学道这种顶级富豪的眼,他还是不太信的。

    事情是明摆着的,边学道前一个爆出来的房产交易是花近45亿元买下香港太平山顶的百年豪宅河东花园。

    45亿啊!

    开发整个华府天地区才多少钱?

    边学道怎么会看上自家这种楼盘?

    打电话沟通的时候,开发商老总明确问了徐成功:“确定是边学道的直系亲人,而不是边家的旁支亲属?”

    这个问题徐成功没法明确回答,他总不能我估摸着这个徐家女八成能成边太太。

    且不这事有准没准,单如果徐成功成为传言的源头,八成以后也就没机会跟边学道一桌吃饭了。

    所以徐成功只好模棱两可地:“绝对是跟边学道很亲近的人。”

    徐成不交底,见惯了风浪的开发商老总很干脆地明言:“如果看房时边学道没来,可以看在徐总你的面子上给打个九六折。如果边学道亲自到场,可以打八八折,同时徐总你以后买我们公司的房子,我给你打九折。”

    好吧,一道很好算的数学题——徐成功的面子值4个点,而如果徐成功能把边学道领去,另外给他6个点的好处费。

    这也是应有之意。

    要知道,边学道这个层次的人,平时一起玩耍的基都得是行业大佬,最起码也得是够格参加“中国企业领袖年会”的老总。

    开发华府天地的老总虽然身家不俗,但离边学道那个层次还差得很远,如果没有特别的机会,他和边学道根不上话,而就算找到给力的引荐人,把名片递过去,也不见得边学道会记住他这一号人。

    而如果像徐成功的,把边学道带去自家楼盘,并且买下一套房子送给关系亲密的人,开发商就可以名正言顺地给个折扣送出人情。

    只要有人情,以后就有继续打交道的机会。

    别的不论,就外头正在传的有道集团月底在沪市的酒会,如果能接到有道集团的邀请,到时在酒会上能结识多少大佬?铺开多少人脉?若能借势突破目前的格局再上一层楼,未来拿地、融资、跨领域投资都会大有可为。

    所以……

    跟公司下属杨浩一样,开发华府天地的老总陈海庭也失眠了。

    杨浩失眠,是因为他郁闷于自己凭着一口心气独立奋斗到现在,到头来还是走李裕和于今的“老路”。

    陈海庭失眠,是因为他最近一直在想办法争取参加有道集团月底的酒会,可是不得其门。现在似乎有一个机会,偏偏又是不可控的。

    天亮后,陈海庭打了几个电话,然后整理仪容,他要亲自去售楼中心坐镇。

    ……

    ……

    同一个上午,香港,晴。

    顶层公寓里,祝德贞正跟孟婧姞一起吃早餐。

    祝德贞的盘子里有蛋有肉,孟婧姞面前却是一盘绿绿的蔬菜沙拉。

    见孟婧姞一脸不高兴地吃着菜叶,祝德贞问:“上午还要去游泳?”

    孟婧姞“嗯”了一声,继续嚼青菜。如果边学道在场,他一定能看出来孟婧姞胖了一点,不多,但确实胖了。

    祝德贞低头慢条斯理地切着盘里的牛肉,笑吟吟地:“河马每顿都吃素,整天游泳,还是胖,认命吧!”

    孟婧姞听了,像被踩到尾巴的猫,放下手里的叉子:“看样子国贸8层这个诱饵失效了,边学道也许根不会来找你谈,唉,怎么办,认命吧!”

    叉起一块牛肉放进嘴里,祝德贞一脸从容地:“他会来的。”

    孟婧姞扬了一下眉毛:“那又怎样呢?”

    祝德贞放下叉子,自信十足地:“斯人若彩虹,遇上方知有。”

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